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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Botucatu/SP , Vitoriana , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Botucatu/SP!
Apartamento com excelente área total de 80,9 m² e área privativa de 39,3 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro social, além de 1 vaga de garagem.

A localização privilegiada na Rodovia Alcides Soares, em um condomínio com boa estrutura, oferece acesso facilitado a comércios e serviços. A CAIXA Econômica Federal, como comitente, oferece este imóvel em leilão com um valor de venda atrativo, abaixo da avaliação de mercado.

Atenção especial às formas de pagamento: Recomenda-se verificar detalhadamente as condições diretamente no site da CAIXA, pois podem ocorrer alterações até o dia do leilão. O processo de consulta é simples e transparente, permitindo ao investidor ter total clareza sobre os custos e opções de parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 83.721,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Botucatu/SP, com 2 quartos e 39,3 m² de área privativa, apresenta um valor de venda de R$ 83.721,21, significativamente abaixo da avaliação de R$ 143.000,00. A CAIXA Econômica Federal, como comitente, oferece este apartamento em leilão online.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: A diferença expressiva entre o valor de venda e a avaliação sugere uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a reforma e regularização, caso necessário.
  • Mercado Local: Botucatu é uma cidade em desenvolvimento, com forte presença de universidades e serviços, o que pode indicar uma demanda constante por imóveis para locação ou venda.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é online e aberto para lances, o ideal seria acompanhar de perto o encerramento. Como o lance atual está em R$ 0,00 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, seria prudente definir um valor máximo de lance com base na avaliação e no potencial de revenda/locação, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Formas de Pagamento: A CAIXA oferece opções de pagamento, incluindo à vista e parcelado. É crucial verificar as condições detalhadas no site da CAIXA, pois podem haver especificidades como entrada mínima e número de parcelas. A possibilidade de usar FGTS pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o IPTU (R$ 110.248.0002). O condomínio não foi informado, mas é um fator a ser investigado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de Botucatu/SP para determinar um preço de revenda ou locação realista.
  2. Orçamento de Reforma: O...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.721,21. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vitoriana em Botucatu/SP. A região de Vitoriana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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