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Apartamento 39,3m² com 1 vaga , Jardim Reflorenda , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 39,3 metros quadrados de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no 2º pavimento do Bloco 05, no condomínio RES BELLA RUSSIA, oferece uma oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e de fácil manutenção. O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, ideal para locação ou moradia própria.

O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada sob o número 62431 no Ofício 2, garantindo a regularidade documental. A unidade é adequada para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares que valorizam praticidade e segurança.

Além disso, o imóvel está inserido em um leilão oficial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições especiais de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 128.318,62
Economia: R$ 41.681,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a 2ª praça do leilão, marcada para 07/08/2025, quando o lance inicial cai para R$128.318,62, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação de R$170.000,00. Essa redução significativa no lance inicial pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Considerando o porte compacto do apartamento (39,3m²) e a presença de 1 vaga de garagem, o imóvel é atrativo para o mercado de locação residencial, especialmente para estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares. A localização em leilões em Botucatu/SP, uma cidade com demanda por imóveis acessíveis, reforça o potencial de valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área39,3 m²
Vagas1 vaga de garagem
Valor AvaliaçãoR$170.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$170.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$128.318,62
Data 1ª Praça04/08/2025
Data 2ª Praça07/08/2025

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar o capital para ofertar lances na 2ª praça, onde o preço é mais atrativo. Além disso, avaliar o imóvel presencialmente para confirmar o estado de conservação e possíveis custos adicionais com reformas ou regularizações. Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário com baixo investimento inicial e potencial de retorno via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.318,62. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Reflorenda em Botucatu/SP. A região de Jardim Reflorenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Residencial Bella Turquia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bella Turquia em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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