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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Botucatu/SP , Jardim Reflorenda , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Botucatu!
Este apartamento oferece espaço e conforto com seus 105,69 m² de área total e 47,42 m² de área privativa. São 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores.
A localização no Parque Braga / Vila Cidade Jardim é um diferencial, com fácil acesso a comodidades.
Atenção: O imóvel possui gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 98.963,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Botucatu, com 2 quartos e 47,42 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 98.963,30. Considerando que o leilão está em andamento e não há lances registrados, a primeira praça é a oportunidade ideal para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando a concorrência da segunda praça, onde o valor pode ser maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Parque Braga / Vila Cidade Jardim para confirmar o potencial de valorização.
  • Visita (se possível): Tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que a descrição mencione gravames.
  • Avaliação de Custos: Calcular os custos de regularização dos gravames e penhoras, além de possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Preparar uma oferta para a primeira praça, próxima ao lance inicial, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.
  • Financiamento (se aplicável): Verificar a possibilidade de financiamento após a regularização, caso o FGTS não seja suficiente.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui IPTU em R$ 0.00 e condomínio em R$ 0.00 (estimado). A matrícula 51984 indica a necessidade de atenção especial aos gravames. A regularização é crucial para a valorização e uso pleno do imóvel.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Lance InicialR$ 98.963,30
Comissão (5%)R$ 4.948,16
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Custos de Regularização (Estimativa)A definir
Reformas (Estimativa)A definir

A aquisição neste momento, antes do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.963,30. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Reflorenda em Botucatu/SP. A região de Jardim Reflorenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Braga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Braga em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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