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Apartamento 50m² com 1 vaga de garagem , Jardim Bom Pastor , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.3m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 50,3 m² de área total e 46,09 m² de área privativa, com 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Tangará, no bairro Jardim Bom Pastor, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no bloco I, apartamento 24, ideal para quem deseja morar em uma região tranquila de ofertas de leilão em Botucatu/SP. O IPTU está registrado como 000, e a matrícula do imóvel é 22866, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 150.000,00, e uma segunda praça com valor reduzido para R$ 92.283,50, possibilitando uma boa margem para investimento. A forma de pagamento deve ser confirmada no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia do leilão, pois pode haver alterações conforme o edital. O imóvel é uma excelente opção para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez em leilões públicos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 92.283,50
Economia: R$ 57.716,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a segunda praça, onde o valor cai para R$ 92.283,50, o que pode representar um excelente desconto para aquisição. A localização em ofertas de leilão em Botucatu/SP, no bairro Jardim Bom Pastor, é um ponto positivo, pois é uma região residencial consolidada, o que facilita a revenda ou locação do imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para garantir a regularidade do imóvel.Evitar problemas legais futuros.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o andamento da primeira praça para avaliar a concorrência.Decidir o momento ideal para ofertar lance.
3. Lance na segunda praçaSe não houver lances na primeira praça, ofertar lance na segunda praça com valor reduzido.Maximizar o desconto na compra.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização do imóvel.Aumentar o valor de mercado para revenda ou locação.

Além disso, é importante considerar as condições de pagamento e verificar diretamente no site da Caixa as formas aceitas, para garantir que o investimento seja realizado com segurança e dentro das possibilidades financeiras do investidor. A ausência de lances até o momento indica que pode haver oportunidade para ofertas vantajosas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 92.283,50. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bom Pastor em Botucatu/SP. A região de Jardim Bom Pastor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Condomínio Residencial Tangará. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Tangará em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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