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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Botucatu/SP , Vitoriana , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Botucatu/SP!
Este apartamento de 2 quartos oferece 90,96m² de área total e 39,3m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em condomínio com infraestrutura completa, incluindo 1 vaga de garagem. A proximidade com vias importantes como a Rodovia Alcides Soares facilita o acesso e a mobilidade. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 211.386,07
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 192.957,94
Economia: R$ 18.428,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Botucatu/SP, com 2 quartos e 39,30m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 211.386,07 e um lance mínimo de R$ 170.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o valor de mercado estimado é de R$ 255.579,11 (1.5x o lance inicial).

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça encerra em 10/12/2025 às 10:00, com a segunda praça em 16/12/2025 às 10:00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance mínimo, caso não haja lances agressivos na primeira. O valor de R$ 170.000,00 (lance mínimo) representa um potencial de economia de aproximadamente 33% em relação ao lance inicial.

Plano de Ação:

  • Monitorar os lances na primeira praça. Se o valor se aproximar do lance inicial e ultrapassar o valor de mercado estimado, considerar desistir ou reavaliar a estratégia.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda praça, com o objetivo de adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 170.000,00.
  • Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. A área privativa de 39,30m² sugere um imóvel compacto, que pode demandar otimização de espaço.
  • Considerar o valor do IPTU (R$ 1102480051) e condomínio (estimado em R$ 0.00, mas a ser confirmado) no cálculo do custo total de propriedade.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local em Botucatu para entender o potencial de valorização e locação do imóvel após a aquisição.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam ativos com potencial de valorização e que estão dispostos a participar de leilões.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.386,07 e da 2ª praça é de R$ 192.957,94. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vitoriana em Botucatu/SP. A região de Vitoriana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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