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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cabo Frio , Lot Monte Carlo , Cabo Frio - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Cabo Frio!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Loteamento Monte Carlo, com fácil acesso a serviços e lazer. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento, com potencial de valorização.
A proximidade com a praia e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.800,31
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 143.019,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Cabo Frio, RJ. A estratégia recomendada seria aguardar a segunda praça, que inicia com um valor significativamente menor (R$ 143.019,48), representando um desconto considerável em relação ao valor de avaliação (R$ 174.000,00) e ao valor mínimo da primeira praça (R$ 183.691,16).

Plano de Ação Detalhado:

1. Análise Financeira e de Mercado:

  • Valor de Avaliação: R$ 174.000,00
  • Valor Mínimo 1ª Praça: R$ 183.691,16
  • Valor Mínimo 2ª Praça: R$ 143.019,48
  • Incremento Mínimo: Não informado, mas geralmente é uma porcentagem do valor mínimo ou um valor fixo. Deve ser verificado no edital.

Considerando o valor mínimo da segunda praça, um lance estratégico poderia ser ligeiramente acima deste valor, por exemplo, R$ 145.000,00 a R$ 150.000,00, dependendo da competitividade esperada e da análise de imóveis similares na região.

2. Pesquisa de Mercado Comparativa:
É fundamental realizar uma pesquisa detalhada de imóveis com características semelhantes (2 quartos, área similar, localização no Loteamento Monte Carlo ou bairros adjacentes) que foram vendidos recentemente ou que estão atualmente à venda. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e a definir um teto para o lance.

3. Análise do Edital e Documentação:
  • Edital: Baixar e ler atentamente o edital (link: /editais/EL00650225CPARE.PDF). Prestar atenção especial às regras de pagamento, despesas (condomínio, IPTU), prazos, e quaisquer outras obrigações do comprador.
  • Matrícula: Analisar a matrícula do imóvel (link: /editais/matricula/RJ/8787713554600.pdf) para verificar a existência de ônus, hipotecas, penhoras ou outras restrições...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.800,31 e da 2ª praça é de R$ 143.019,48. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lot Monte Carlo em Cabo Frio/RJ. A região de Lot Monte Carlo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Residencial Monte Carlo (MCMV). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Carlo (MCMV) em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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