Apartamento com 3 quartos em Cabo Frio/RJ , São Cristóvão , Cabo Frio - RJ

Este apartamento em leilão em Cabo Frio/RJ, com 3 quartos e 120,31m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 650.000,00 e o lance mínimo de R$ 414.254,30 na primeira praça. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Primeira Praça: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 414.254,30. É crucial monitorar a participação e os lances durante este período. Se o imóvel não for arrematado, a segunda praça oferecerá um novo ponto de entrada.
• Avaliação da Segunda Praça: Embora o HTML não forneça explicitamente o valor da segunda praça, é comum que seja um percentual menor da avaliação. A ausência de lances atuais (R$ 0,00) e o lance mínimo na primeira praça indicam que o imóvel pode ser adquirido por um valor ainda mais atrativo.
• Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU e condomínio. O edital menciona que a CAIXA cobre tributos acima de R$ 1.000,00 e despesas de condomínio acima de 10% da avaliação. É fundamental verificar os valores exatos de IPTU e condomínio para ter uma visão completa dos custos.
• Potencial de Valorização e Renda: Cabo Frio é um destino turístico popular. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e utilizado para locação de temporada, gerando renda passiva, ou revendido com lucro após a valorização do mercado imobiliário local.
• Documentação e Vistoria: Antes de qualquer lance, é essencial obter e analisar a matrícula do imóvel (disponível como PDF) e, se possível, realizar uma vistoria para confirmar o estado de conservação e a conformidade com a descrição.

Considerações sobre o Leilão:

Tipo de Leilão:

extrajudicial Online

Status:

Aberto para Lanc... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cabo Frio/RJ IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Garagem em Cabo Frio 1ª Praça: R$ 88.405 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos com Garagem em Cab... IPL 5.8 Extrajudicial Nogar Leilões Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Piedade 1ª Praça: R$ 123.668 Leilão: 12/06/2025 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Pied... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 4 quartos, 4 banheiros, 2 vagas e 235m² privativos 1ª Praça: R$ 1.332.306 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 4 quartos, 4 banheiros,... 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Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 414.254,30. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cabo Frio? Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Cabo Frio/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio? Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Condomínio do Edifício Cabo Frio III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Cabo Frio III em Cabo Frio. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cabo Frio? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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