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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cajamar , Jardim Adelaide , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Cajamar!
Este apartamento de 2 quartos oferece 42,80m² de área privativa e 89,53m² de área total, com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 233.791,32
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 166.194,00
Economia: R$ 67.597,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização em imóveis Caixa em Cajamar, SP, uma cidade em desenvolvimento e com crescente demanda por moradia, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data de 03/12/2025 com lance inicial de R$ 233.791,32 é uma oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser estratégico.
  • 2º Leilão: A data de 09/12/2025 com valor mínimo de R$ 166.194,00 representa um desconto significativo de aproximadamente 28,5% em relação à avaliação. Este cenário é ideal para investidores que buscam adquirir o imóvel com uma margem de lucro maior, especialmente se o mercado local indicar uma demanda aquecida.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça para realizar a compra. O valor de R$ 166.194,00 oferece uma margem de negociação e potencial de valorização mais atrativa.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Mercado: Antes da segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cajamar, focando no bairro Portais (Polvilho). Analisar o preço por metro quadrado de imóveis à venda e recentemente vendidos.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU (que são responsabilidade do comprador).
  3. Estratégia de Venda ou Locação: Com base na pesquisa de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.791,32 e da 2ª praça é de R$ 166.194,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Adelaide em Cajamar/SP. A região de Jardim Adelaide possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
Sim, este imóvel em leilão em Cajamar fica no condomínio Condomínio Residencial San Miguel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cajamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial San Miguel em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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