Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cajamar/SP Ver leilões no bairro Jardim Adelaide Ver leilões no Condominio Residencial Quinta das Figueiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 47,230 m² em Condomínio Residencial Quinta do Moinho , Jardim Adelaide , Cajamar - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cajamar
Este imóvel está sendo leiloado por Jika Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.23m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Cajamar. Com uma área privativa de 47,230 m² e localizado no Condomínio Residencial Quinta do Moinho, o imóvel oferece:

  • Potencial de Valorização: A região de Cajamar tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel.
  • Localização Estratégica: Situado em um loteamento com infraestrutura, o que pode atrair inquilinos ou compradores.
  • Direitos sobre o Imóvel: A aquisição de direitos pode representar um custo inicial menor, permitindo maior flexibilidade financeira para o investidor.
  • Vaga de Garagem: A inclusão de uma vaga de garagem é um diferencial importante para a atratividade do imóvel.

Recomenda-se uma análise detalhada do mercado local e do condomínio para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 13:10
Valor: R$ 274.868,41
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 13:10
Valor: R$ 137.434,21
Economia: R$ 137.434,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, que se refere aos direitos sobre um apartamento, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem com um custo inicial potencialmente menor, comparado à compra direta de um imóvel regularizado. A avaliação de R$ 250.000,00, embora datada de agosto de 2023, serve como um ponto de partida para a análise financeira.

Considerando que o leilão ainda está aguardando início, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que tem encerramento previsto para 19/11/2025, com lance mínimo de R$ 274.868,41. No entanto, a segunda praça, com encerramento em 17/12/2025 e um deságio significativo de 50%, apresentando um lance mínimo de R$ 137.434,21, torna-se a opção mais atrativa do ponto de vista financeiro, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento e minimizar o capital empregado inicialmente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis Caixa em Cajamar, considerando o estado atual do imóvel (direitos) e os custos de regularização.
  • Custo de Regularização: Investigar todos os custos envolvidos na transferência da matrícula e na regularização dos direitos sobre o imóvel. Isso inclui taxas de cartório, impostos e possíveis custos judiciais para finalizar o processo.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na área e o valor médio de locação para apartamentos com características semelhantes. O condomínio Residencial Quinta do Moinho e a proximidade com o Polvilho e a Rua das Prímulas são pontos a serem considerados.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o lance na segunda praça (R$ 137.434,21) oferece uma margem de lucro potencial maior, assumindo que os custos de regularização e e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cajamar/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jika Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.868,41 e da 2ª praça é de R$ 137.434,21. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Adelaide em Cajamar/SP. A região de Jardim Adelaide possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
Sim, este imóvel em leilão em Cajamar fica no condomínio Condominio Residencial Quinta das Figueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cajamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Quinta das Figueiras em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita