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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Camacari , Boa União (abrantes) , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.66m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Camacari!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 49,27m² e área total de 74,66m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com vaga de garagem, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região de Abrantes tornam esta uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 101.926,27
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 221.061,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de Camacari, Bahia. A localização em Boa União (abrantes) é um ponto positivo, pois a região tem apresentado desenvolvimento e potencial de crescimento.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça, com data de 08/01/2026 e lance mínimo de R$ 202.046,90, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, caso haja pouca disputa.
  • A segunda praça, em 14/01/2026, com lance mínimo de R$ 221.061,40, pode ser considerada caso o imóvel não seja arrematado na primeira. É importante monitorar a demanda e o valor dos lances para tomar a melhor decisão.

Estratégia de Investimento:

Avaliação:R$ 172.000,00
Lance Mínimo 1ª Praça:R$ 202.046,90
Lance Mínimo 2ª Praça:R$ 221.061,40

Considerando a avaliação de R$ 172.000,00, a primeira praça apresenta um valor de venda inicial superior à avaliação. Isso sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um momento anterior ou que há uma expectativa de valorização. Uma estratégia seria aguardar a segunda praça, caso o objetivo seja adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, ou monitorar atentamente os lances na primeira praça para não exceder o valor de mercado que você considera justo para revenda ou aluguel.

Reforma e Valorização:

  • O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga, o que é um bom atrativo. Uma reforma estratégica, focando em modernização de banheiros e cozinha, além de pintura e pequenos reparos, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Boa União (Abrantes) é crucial para determinar o potencial de retor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.926,27 e da 2ª praça é de R$ 221.061,40. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa União (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Boa União (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Bosque da Aldeia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque da Aldeia em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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