Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
37%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
49.24m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Camaçari! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização em Catu de Abrantes, com fácil acesso a comodidades e serviços. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 139.102,55
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 404.157,79
-
1ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 139.102,55
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 404.157,79
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em leilão de imóveis em Camaçari - BA. A avaliação é de R$ 221.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo. O segundo leilão tem um valor mínimo de R$ 404.157,79. A área total e privativa são de 49,24m². O imóvel possui matrícula nº 32506, comarca de Camaçari-BA, ofício 01 e inscrição imobiliária 131024. Há um gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. O pagamento é exclusivamente à vista, com condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
Considerando que o primeiro leilão tem o valor mínimo igual à avaliação, e que o pagamento é exclusivamente à vista, o ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar obter um desconto, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro. No entanto, é crucial verificar a urgência da venda e o interesse de outros compradores.
Passos a serem seguidos:
Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é fundamental solicitar e analisar a matrícula atualizada do imóvel para entender a natureza e a extensão do gravame/penhora/indisponibilidade. É preciso saber se a regularização é simples e qual o custo estimado.
Custo de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na regularização do gravame, incluindo taxas, emolumentos e possíveis custas judiciais. Este valor deve ser adicionado ao lance máximo considerado.
Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor do condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador, além de custos com cartório e impostos de transmissão (ITBI).
Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Catu de Abrantes para entender o valor de imóveis similares, considerando o estado de co...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Camaçari/BA
O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.102,55 e da 2ª praça é de R$ 404.157,79. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Catu De Abrantes (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Catu De Abrantes (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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