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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Camaçari/BA , Nova Abrantes , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Camaçari/BA!
Este apartamento oferece 40,28m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber você ou para ser um excelente investimento. Localizado no Condomínio Solar da Costa - Cond Costa do Cacau, em Nova Abrantes, o imóvel conta com a infraestrutura de uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário com um imóvel da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 193.303,45
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 115.743,01
Economia: R$ 77.560,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A análise do imóvel indica um apartamento com 2 quartos e 40,28m² de área privativa, localizado em leilões em Camaçari/BA. A avaliação do imóvel é de R$ 180.000,00, com lance mínimo na primeira praça de R$ 193.303,45 e na segunda praça de R$ 115.743,01. O leilão está aberto para lances, e a data de encerramento é 13/10/2025.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: Dado que o leilão está aberto para lances, é crucial monitorar a participação. Se a primeira praça não atingir o lance mínimo, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 115.743,01, torna-se extremamente atrativa. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere um potencial de valorização significativo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de IPTU (R$ 2037239), condomínio (a ser verificado, mas estimado em 0.00 para fins de planejamento inicial), taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. A matrícula 47400 e o ofício 1 devem ser consultados para entender quaisquer ônus ou pendências.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Nova Abrantes, Camaçari/BA. Comparar o lance vencedor com os preços de imóveis à venda na mesma área ajudará a determinar a margem de lucro potencial.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Avaliar a demanda por aluguel ou revenda de apartamentos com 2 quartos na região. A proximidade com áreas comerciais ou de serviços pode ser um fator positivo.
  • Negociação: Se o imóvel for adquirido na segunda praça, o valor de R$ 115.743,01 representa uma base sólida para negociação, buscando fechar o negócio o mais próximo possível desse valor, ou até a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.303,45 e da 2ª praça é de R$ 115.743,01. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Abrantes em Camaçari/BA. A região de Nova Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Solar da Costa - Costa do Cacau MRV, Camaçari - BA, Brasil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar da Costa - Costa do Cacau MRV, Camaçari - BA, Brasil em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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