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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Camaçari/BA , Fazenda Bomfim , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Camaçari/BA!
Este apartamento de 38,4 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Situado no Portal de Abrantes, uma região em desenvolvimento, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel. A proximidade com áreas comerciais e de lazer, aliada ao valor de avaliação atrativo, torna esta opção ainda mais interessante. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 190.213,32
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 144.464,17
Economia: R$ 45.749,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 38,4 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilões em Camaçari/BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$154.000,00 e o lance inicial de R$190.213,32 na primeira praça, com uma segunda praça com lance inicial de R$144.464,17, indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: Dada a diferença entre o lance inicial da primeira e da segunda praça, o foco principal deve ser a segunda praça, que ocorre em 02/02/2026 com lance inicial de R$144.464,17. Este valor é significativamente inferior à avaliação, o que pode representar uma excelente margem de lucro.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Portal de Abrantes, Camaçari/BA. Analisar preços de venda de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, comodidades) em plataformas imobiliárias e com corretores locais.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, e custos de condomínio e IPTU. O IPTU mensal é estimado em R$0.00 e o condomínio em R$0.00, mas é fundamental confirmar esses valores junto à Caixa ou ao edital.
  • Análise do Edital e Documentação: Ler atentamente o edital do leilão e a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer ônus, pendências, restrições ou custos adicionais que possam impactar o investimento.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.213,32 e da 2ª praça é de R$ 144.464,17. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Bomfim em Camaçari/BA. A região de Fazenda Bomfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Solar de Ibiza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar de Ibiza em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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