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Apartamento com 2 quartos em Camaçari - BA , Grama Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Camaçari! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em localização privilegiada no bairro Grama Abrantes. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Consulte as condições especiais de pagamento e aproveite o uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 135.993,04
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 202.522,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilao com descontos em Camaçari, Bahia. A localização no bairro Grama Abrantes, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e potencial de desenvolvimento, oferece um ponto de partida interessante.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 202.522,35, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 225.000,00. Este desconto pode ser ainda maior se o leilão não tiver lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Grama Abrantes. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga) ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, possíveis reformas necessárias e a qualidade da construção é fundamental.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo do investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o condomínio, que, neste caso, é de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa. A segunda praça é o momento ideal para maximizar essa margem.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre os planos de desenvolvimento urbano para a região de Camaçari e, especificamente, para o bairro Grama Abrantes. Projetos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias na mobilidade podem impulsionar o valor do imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.993,04 e da 2ª praça é de R$ 202.522,35. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grama Abrantes em Camaçari/BA. A região de Grama Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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