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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Camaragibe - PE , Santa Monica , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala e cozinha integradas. Localizado em leilão de imóveis em Camaragibe - PE, com área total de 77,58m² e área privativa de 45,08m². Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 235.186,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Camaragibe - PE. A avaliação de R$ 150.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 180.000,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a área total de 77,58m² e a área privativa de 45,08m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santa Mônica e Camaragibe para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Acompanhar atentamente o leilão. Dado que o valor mínimo da 2ª praça é R$ 235.186,35, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça se o lance na primeira ultrapassar o valor de mercado estimado. No entanto, se o lance inicial estiver significativamente abaixo do valor de avaliação, pode ser estratégico ofertar na primeira praça para garantir o imóvel.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. É crucial orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Camaragibe é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A proximidade com vias coletoras facilita o acesso a outras regiões.
  • Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de reformas ou atualizações para otimizar o valor de venda ou locação.

A aquisição deste imóvel, especialmente se feita em uma das primeiras praças, pode gerar um retorno significativo sobre o investimento, seja pela revenda com lucro ou pela locação a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 235.186,35. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Monica em Camaragibe/PE. A região de Santa Monica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Jardim das Alfazemas - Reserva das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim das Alfazemas - Reserva das Flores em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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