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Apartamento com 2 quartos em Camaragibe - PE , Alberto Maia , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Camaragibe!
Este apartamento de 42,54m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Alberto Maia, oferece uma excelente chance de moradia ou investimento na Região Metropolitana do Recife. Com infraestrutura completa e proximidade a centros comerciais e de lazer, o imóvel está em uma área com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 164.779,79
Economia: R$ 15.220,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Camaragibe, PE, apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando sua localização na Região Metropolitana do Recife e o valor de avaliação de R$ 146.700,00. A área construída de 42,54m² com 2 quartos e 1 banheiro o torna atraente para locação, seja para estudantes ou famílias jovens que buscam moradia acessível na região.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Descrição Observações
1. Análise de Mercado Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Alberto Maia, Camaragibe. Verificar a demanda por imóveis de 2 quartos na área. Utilizar plataformas imobiliárias e consultar corretores locais.
2. Estratégia de Lance Considerando o lance inicial do 1º leilão de R$ 180.000,00 e do 2º leilão de R$ 164.779,79, é prudente aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso. Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI). O valor de avaliação (R$ 146.700,00) pode ser um indicativo, mas o lance deve ser baseado no valor de mercado e no potencial de lucro.
3. Pós-Aquisição Após a aquisição, realizar pequenas reformas ou melhorias estéticas para valorizar o imóvel. Focar em pintura, reparos básicos e, se necessário, modernização do banheiro ou cozinha. O objetivo é tornar o imóvel mais atraente para locatários e justificar um valor de aluguel competitivo.
4. Estratégia de Locação Anunciar o imóvel em plataformas online e com imobiliárias locais. Oferecer o imóvel para locação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.779,79. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alberto Maia em Camaragibe/PE. A região de Alberto Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Real Garden - Bloco 28. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Real Garden - Bloco 28 em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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