Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
37%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
112.82m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade imperdível em casas de leilão em Cambé! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha integradas. Localizado no bairro Casaroto, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 113.025,32
-
2ª Praça
21/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 182.757,62
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 113.025,32
2ª PraçaEncerrado
Data:21/10/2025 10:00
Valor:R$ 182.757,62
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado na Rua Jose Gomedi, 459, Apto 103, Bloco 02, Pavimento Térreo, VG 108, no bairro Casaroto em casas de leilão em Cambé-PR (CEP: 86181-601), apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 187.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que é o mesmo valor da avaliação, indicam um ponto de partida justo para negociação.
Considerando que a 1ª praça ocorre em 14/10/2025 e a 2ª em 21/10/2025, com um valor ligeiramente reduzido para R$ 182.757,62, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. A diferença de valor entre as praças, embora pequena, pode ser um fator decisivo em um cenário de leilão.
Análise de Custos e Potencial de Valorização:
Custo de Aquisição: O valor de R$ 182.757,62 (estimativa para 2ª praça) é o ponto de partida. É crucial adicionar a este valor os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e impostos, além de possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite de atualizações.
Potencial de Aluguel: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região de Cambé, especificamente no bairro Casaroto, é fundamental. Com base em dados de mercado, é possível projetar uma rentabilidade mensal.
Potencial de Revenda: Analisar o mercado imobiliário local para identificar tendências de valorização. Imóveis bem localizados e com boa infraestrutura tendem a se valorizar ao longo do tempo.
Recomendação de Estratégia:
1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se houver muitos interessados e os lances ultrapassarem significativamente o valor de avaliação, pode ser prudente reavaliar...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.025,32 e da 2ª praça é de R$ 182.757,62. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Euthynio Casaroto em Cambé/PR. A região de Conjunto Habitacional Euthynio Casaroto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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