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Apartamento 2 Quartos com Garagem em Cambé , Residencial La Sena , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Cambé!
Este apartamento de 2 quartos no Residencial La Sena oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com área total de 55,64m² e área privativa de 38,40m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem.
A localização privilegiada em Cambé, PR, com fácil acesso e infraestrutura completa, valoriza ainda mais este imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo e um segundo leilão com lance mínimo reduzido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 171.124,03
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 99.000,00
Economia: R$ 72.124,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 99.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão de imóveis em Cambé, PR, focando no bairro condomínio/residencial-la-sena" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial La Sena e arredores. Comparar preços de venda de imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável), e custos de reforma ou atualização, caso o imóvel necessite.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance mínimo de R$ 99.000,00, o foco deve ser em adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado identificado na análise. É prudente definir um teto máximo de lance que ainda garanta uma margem de lucro satisfatória após todos os custos.
  • Potencial de Valorização: Cambé é uma cidade em desenvolvimento, o que sugere um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. O imóvel, após adquirido e, se necessário, reformado, pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva.
  • Documentação e Regularização: Verificar cuidadosamente toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (já disponível para download) e o edital. Certificar-se de que não há pendências legais ou dívidas ocultas que possam impactar a aquisição.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é vendido exclusivamente à vista, o que exige ter o capital disponível. Caso o investidor não possua o valor total, pode-se considerar um empréstimo pessoal ou outra linha de crédito, mas é cruc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.124,03 e da 2ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial La Sena em Cambé/PR. A região de Residencial La Sena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Residencial La Sena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial La Sena em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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