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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 42 m² construídos , Centro , Cambé - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento em Cambe-PR oferece uma oportunidade sólida com sua localização central e preço acessível. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial ou familiar, potencializando renda passiva. A área de 42 m² permite reformas simples para valorização, como atualizações na cozinha e banheiro.
Além disso, a ausência de dívidas conhecidas reduz riscos, e o desconto de 41,45% no lance inicial torna-o atraente para revenda rápida. Considere a demanda local por imóveis compactos, que pode gerar retornos em curto prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para maximizar o retorno. O valor mínimo de venda é R$ 87.819,45, o que representa uma oportunidade abaixo da avaliação de R$ 150.000,00, permitindo uma entrada com baixo risco. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, usando isso para ofertar de forma competitiva.
Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar a condição do imóvel, dado que ele tem 2 quartos e 1 banheiro, o que é ideal para locação familiar.
  • Avaliar custos adicionais, como o condomínio, que é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, estimando em torno de R$ 15.000,00 para gerenciar o orçamento.
Em seguida, eu planejava reformas mínimas para aumentar o valor, como pintura e melhorias na cozinha, visando alugá-lo rapidamente no bairro Centro de Cambe-PR, onde a demanda por imóveis acessíveis é alta.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaAguardar a primeira praça para monitorar lances e entrar com uma oferta inicial próxima ao mínimo.
FinanciamentoComo não há menção a financiamento, usaria recursos próprios ou à vista para evitar complicações.
Risco e RetornoO imóvel parece integral, sem partes ideais, reduzindo riscos. Aluguel poderia gerar renda mensal de R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00, com payback em 5-7 anos.
Por fim, eu monitoraria o mercado local para revenda, potencializando ganhos com a valorização imobiliária na região. Essa abordagem garante uma estratégia equilibrada e de longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cambé/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Condomínio Vittace Reserva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vittace Reserva em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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