Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Cambé/PR , Jardim Bela Itália , Cambé - PR

Este imóvel em casas de leilão em Cambé/PR, com 2 quartos e 38,4 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$97.778,11. Considerando que a avaliação não foi explicitamente informada, e o lance inicial é relativamente baixo para um apartamento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. A segunda praça geralmente oferece um desconto significativo sobre o lance inicial, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cambé/PR, focando no bairro CHACARA MANELLA e arredores. Comparar com o lance inicial e o potencial valor de arremate após desconto na segunda praça.
• Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é 030354930100133, mas o valor mensal não foi informado.
• Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance inicial for muito atrativo e houver pouca concorrência, pode-se considerar um lance na primeira praça. No entanto, a estratégia mais segura para maximizar o lucro seria aguardar a segunda praça. O encerramento está previsto para 27/11/2025, o que dá tempo para planejamento.
• Financiamento e FGTS: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário ou utilização de FGTS. Embora não especificado, imóveis da Caixa frequentemente permitem o uso de FGTS.
• Potencial de Valorização: Cambé é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance Inicial	R$ 97.778,11
Comissão (5%... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cambé/PR IPL 3.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e Vaga em Condomínio 1ª Praça: R$ 137.021 2ª Praça: R$ 120.471 Leilão: 20/10/2026 Apartamento com 2 Quartos e Vaga em Cond... IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 38,40m² privativos 1ª Praça: R$ 111.817 2ª Praça: R$ 183.534 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 38,40m² p... IPL 3.4 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, 50m² construídos 1ª Praça: R$ 168.115 2ª Praça: R$ 177.936 Leilão: 14/05/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... IPL 6.3 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Cambé - PR 1ª Praça: R$ 90.960 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ca... IPL 3.4 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cambé 1ª Praça: R$ 97.778 2ª Praça: R$ 151.553 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ca... IPL 5.5 Judicial J Leilões Apartamento com 48m² no Condomínio Ana Eliza em Cambé/PR 1ª Praça: R$ 178.377 2ª Praça: R$ 107.026 Leilão: 29/09/2026 Apartamento com 48m² no Condomínio Ana E... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Cambé? O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cambé? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Itália em Cambé/PR. A região de Jardim Bela Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cambé? Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cambé. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Residencial La Plata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial La Plata em Cambé. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cambé? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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