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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campina Grande , Tres Irmas , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento de 2 quartos em leilão de imóveis em Campina Grande, Paraíba, representa uma excelente chance de investimento ou aquisição para moradia. Com uma área privativa de 56,94m² e área total de 84,19m², o imóvel oferece um bom espaço para o dia a dia. A vaga de garagem garante comodidade. Localizado em uma área com infraestrutura, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A possibilidade de utilização do FGTS pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 136.283,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Campina Grande, Paraíba, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 132.925,48. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo é pequena, o que sugere que o valor de mercado pode ser ligeiramente superior, mas ainda assim, há potencial de bom negócio.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o valor de avaliação é próximo ao lance mínimo da primeira praça, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 136.283,52. Embora pareça um valor maior, a experiência em leilões mostra que a concorrência tende a ser menor na segunda praça, o que pode resultar em um lance final mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel.

  • Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para incluí-los no cálculo total do investimento. Solicitar informações detalhadas sobre o valor do condomínio e o IPTU anual é um passo essencial.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. Se o comprador for utilizar FGTS, é preciso verificar as condições e o enquadramento específico exigido pela Caixa.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar um lance, é altamente recomendável realizar uma pesquisa de mercado na região de Três Irmãs, Campina Grande, para entender os valores de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com 1 vaga) vendidos recentemente. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro e rentável.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, acabamentos e possíveis necessidades de reforma.

Considerações Finais: Este apa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 136.283,52. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tres Irmas em Campina Grande/PB. A região de Tres Irmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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