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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campina Grande , Tres Irmas , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.48m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campina Grande!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 40,52m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, é perfeito para investimento ou moradia. Aproveite as condições facilitadas de pagamento, incluindo recursos próprios e FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 76.464,05
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 131.202,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este apartamento, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilão de imóveis em Campina Grande - PB, apresenta um valor de avaliação de R$ 132.000,00. A primeira praça tem o valor mínimo de R$ 132.000,00 e a segunda praça oferece um leve desconto, com valor mínimo de R$ 131.202,22. Considerando que o leilão é único e as datas são 20/01/2026 (1ª praça) e 26/01/2026 (2ª praça), o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com um pequeno desconto, caso não haja lances na primeira. A área total é de 82,48m² e a área privativa de 40,52m², o que indica um bom aproveitamento do espaço. A descrição menciona "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", o que amplia o leque de compradores potenciais. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento. Recomendo monitorar os lances na primeira praça e, caso não haja um lance agressivo, preparar uma oferta para a segunda praça, visando um retorno interessante sobre o investimento após a aquisição e possíveis melhorias.

Plano de Ação
  • Fase 1: Análise Pré-Leilão
    • Verificar a matrícula atualizada (disponível para download) para identificar possíveis ônus ou pendências.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Tres Irmas, Campina Grande - PB.
    • Avaliar os custos adicionais: condomínio, IPTU, taxas de transferência e possíveis reformas.
  • Fase 2: Leilão
    • Definir um lance máximo com base na análise de mercado e custos.
    • Participar da segunda praça, se o lance inicial não for vantajoso.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    • Regularizar a documentação e registrar o imóvel.
    • Realizar as reformas necessárias para valorizar o imóvel.
    • Definir estratégia de venda ou locação, considera...

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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      Perguntas Frequentes sobre este Leilão

      O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
      O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.464,05 e da 2ª praça é de R$ 131.202,22. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
      Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tres Irmas em Campina Grande/PB. A região de Tres Irmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
      Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
      Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
      Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande fica no condomínio Reserva Residence Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Residence Clube em Campina Grande.
      A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
      As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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