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Apartamento 2 quartos com 51m², pronto para morar , Jardim Marisa , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 51,12m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Campinas. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no Jardim Nova Abolição, o apartamento está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance mínimo no 1º leilão de R$ 269.546,33 e no 2º leilão de R$ 228.816,07. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 269.546,33
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 228.816,07
Economia: R$ 40.730,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em ofertas de leilão em Campinas apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou para moradia própria. Com 2 quartos e área privativa de 51,12m², é adequado para famílias pequenas ou para locação.

Considerando o valor de avaliação de R$ 209.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 269.546,33, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 228.816,07, reduzindo o investimento inicial.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam financiar parte do valor.

É importante analisar as despesas mensais de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida caso opte pela locação.

Recomenda-se:

  • Verificar a situação do condomínio e possíveis débitos pendentes.
  • Consultar a matrícula e edital para confirmar a regularidade jurídica.
  • Avaliar o mercado de locação na região do Jardim Nova Abolição para estimar o retorno do investimento.
  • Considerar a possibilidade de melhorias no imóvel para valorização e aumento do valor de aluguel.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca um imóvel com potencial de valorização em Campinas, especialmente se adquirido no 2º leilão, com menor lance mínimo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.546,33 e da 2ª praça é de R$ 228.816,07. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marisa em Campinas/SP. A região de Jardim Marisa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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