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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campinas , Residencial Moradas Do Valle , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campinas!
Este apartamento oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área total de 103,71 m² e privativa de 42,09 m². Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com possibilidade de financiamento e prazos atrativos. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício. Consulte o edital para mais detalhes sobre prazos e condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 172.639,35
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 177.842,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente em imóveis de leilão em Campinas, SP. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece condições de pagamento facilitadas, o que pode atrair um grande número de compradores.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Total: 103,71 m²
  • Área Privativa: 42,09 m²
  • Quartos: 2
  • Vagas de Garagem: 1
  • Localização: Rua Doroti Martins Fortuna, N. 156, Apto. 22, Bloco D, Condomínio HM Bem Morar Cond6, Bairro Residencial Moradas Do Valle, Campinas/SP.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em 18/11/2025 às 10:00, com valor de R$ 177.842,18. A primeira praça, com valor de R$ 172.639,35, pode atrair lances mais altos. A avaliação do imóvel é de R$ 164.000,00, o que sugere que o valor da segunda praça ainda pode oferecer uma margem de negociação interessante.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campinas, especificamente no bairro Residencial Moradas do Valle. Analisar o preço de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, comodidades) ajudará a definir um lance máximo realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: O edital menciona que os débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante. É fundamental verificar se há débitos de condomínio, IPTU ou outras taxas que precisem ser quitados. Além disso, considerar os custos de reforma, documentação e impostos (ITBI) é essencial para calcular o custo to...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.639,35 e da 2ª praça é de R$ 177.842,18. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Moradas Do Valle em Campinas/SP. A região de Residencial Moradas Do Valle possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Bem Morar Novo Horizonte - Condomínio 6. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bem Morar Novo Horizonte - Condomínio 6 em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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