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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campinas , Vila Palacios , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campinas!
Este apartamento oferece 44,33m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Reserva Amoreiras, em um bairro tranquilo e com fácil acesso a comodidades. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para investimento. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, incluindo a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento habitacional (modalidade SBPE). Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 207.974,85
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, pois o lance mínimo inicial (R$ 207.974,85) é significativamente menor que o valor de avaliação (R$ 250.000,00), indicando uma possível margem para negociação ou um valor mais atrativo na segunda etapa do leilão.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde o início, observando a movimentação de lances e a participação de outros interessados.
  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel (281550) e o IPTU (34334264000203052) para identificar possíveis pendências ou ônus. A descrição menciona que eventuais débitos (condominiais, IPTU) são de responsabilidade do adquirente, o que reforça a necessidade de diligência.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, desocupação (se aplicável), impostos e taxas, além da comissão do leiloeiro (5%).
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance mínimo será menor. Definir um valor máximo de compra com base na avaliação e nos custos totais, e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o limite estabelecido. A possibilidade de financiamento (SBPE) e uso de FGTS pode ser um diferencial para viabilizar a compra.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na segunda praça, pode haver uma janela para negociação direta com a Caixa, dependendo das políticas internas.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em imóveis de leilão em Campinas/SP, uma cidade com forte polo industrial e universitário, o que pode indicar uma boa demanda por aluguel ou revenda. A área construída de 44,33m² e a vaga de garagem são pontos positivos para locação. A descrição do imóvel é genérica, sendo recomendável uma vistoria presenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.974,85. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Palacios em Campinas/SP. A região de Vila Palacios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Reserva Amoreiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Amoreiras em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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