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Apartamento 2 quartos com 40,79m² privativos , Loteamento Residencial Parque Dos C , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e 2 cozinhas, com uma área privativa de 40,79m² e área total de 83,96m². Localizado em um loteamento residencial tranquilo, é ideal para pequenos investidores ou famílias que buscam um imóvel funcional e com boa distribuição dos ambientes. O imóvel está situado no 4º andar do bloco 11, apartamento 404, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural.

O imóvel está com gravame e penhora averbados, o que requer atenção para regularização após aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um apartamento com valor abaixo da avaliação, com possibilidade de pagamento à vista, exclusivamente com recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 128.740,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da licitação aberta em 25/08/2025, às 10h00, para avaliar as ofertas e o valor final de arrematação. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 128.740,08, que representa um desconto significativo de 39,56% sobre a avaliação de R$ 213.000,00, há potencial para valorização futura.

Segue plano de ação detalhado:

  • Avaliar o imóvel presencialmente para verificar o estado de conservação e possíveis custos de regularização, especialmente devido ao gravame e penhora averbados.
  • Planejar o pagamento à vista, pois o edital indica que somente recursos próprios são aceitos, eliminando a possibilidade de financiamento.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, estimando até 10% do valor de avaliação para despesas condominiais.
  • Monitorar o mercado local em leilao com descontos em Campinas para identificar a valorização do bairro e do imóvel, visando uma possível revenda ou locação futura.
  • Evitar imóveis com parte ideal ou frações, pois este imóvel é integral, o que facilita a negociação e posse.

Segue tabela comparativa para análise:
ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 213.000,00
Valor MínimoR$ 128.740,08
Desconto39,56%
Área Privativa40,79 m²
Quartos2
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto e que possam arcar com o pagamento à vista, considerando os custos adicionais e a necessidade de regularização pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.740,08. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Parque Dos C em Campinas/SP. A região de Loteamento Residencial Parque Dos C possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Canto dos Bem-Te-Vis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Canto dos Bem-Te-Vis em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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