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Apartamento no Catumbi com 78m² , Catumbi , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Descrição

Este apartamento no Catumbi é uma excelente oportunidade para investidores. Com 78m², ele está localizado em uma área com grande potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso ao transporte público. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 288.205,79, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O segundo leilão ocorrerá em 07 de abril de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 243.199,70. É importante considerar as condições de pagamento, que são somente à vista, e a possibilidade de venda em caráter “ad corpus”, o que significa que o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra. Para investidores, essa é uma chance de adquirir um imóvel em uma região em crescimento, com a possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 16:00
Valor: R$ 288.205,79
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 16:00
Valor: R$ 243.199,70
Economia: R$ 45.006,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Catumbi, especialmente considerando o lance inicial de R$ 288.205,79. A localização é um ponto forte, pois o Catumbi é uma área em desenvolvimento no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o que pode trazer uma valorização significativa ao imóvel. Além disso, o segundo leilão, com um lance mínimo de R$ 243.199,70, oferece uma oportunidade ainda mais atraente para aquisição. É crucial estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento para desocupação, mas também pode significar um retorno imediato se você conseguir negociar com o inquilino. A condição de pagamento é somente à vista, então é importante ter o capital disponível. Eu sugeriria preparar uma análise de mercado para entender melhor o valor de imóveis semelhantes na região e, se possível, visitar o local para avaliar o estado do imóvel. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de revenda. Em resumo, este leilão representa uma oportunidade de investimento sólida, mas requer uma análise cuidadosa e planejamento estratégico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.205,79 e da 2ª praça é de R$ 243.199,70. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Catumbi em Rio De Janeiro/RJ. A região de Catumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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