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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campo Grande - MS , Seminário , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.29m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Campo Grande - MS!
Este apartamento de 2 quartos, com 47,29m² de área total e 39,96m² de área privativa, oferece uma excelente localização no bairro Seminário. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 129.835,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em leilao com descontos em Campo Grande, MS. A avaliação de R$ 190.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 190.000,00 indicam um valor de entrada acessível, especialmente considerando a área construída de 39,96m² e a presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo cai para R$ 129.835,46. Essa redução de aproximadamente 31,6% pode representar uma margem de lucro maior, dependendo do valor final do lance. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na 1ª praça. Uma estratégia seria monitorar o interesse e, se não houver lances na 1ª praça, preparar-se para a 2ª.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar as despesas mencionadas: condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total. O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores, mas é preciso verificar as condições específicas.
  • Potencial de Valorização: A localização no bairro Seminário, em Campo Grande, pode oferecer potencial de valorização, especialmente se a região estiver em desenvolvimento ou com boa infraestrutura. Pesquisar o mercado imobiliário local para imóveis similares é essencial para estimar o valor de mercado pós-leilão.
  • Reforma e Acabamento: Embora a descrição seja sucinta, é recomendável uma vistoria detalhada (se possível) ou análise de fotos para identificar a necessidade de reformas ou atualizações. O custo dessas intervenções deve ser incluído no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

1.Análise do Edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 129.835,46. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Seminário em Campo Grande/MS. A região de Seminário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Castello Di Napoli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Castello Di Napoli em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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