Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campo Grande/MS , Mata Do Jacinto , Campo Grande - MS

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente oferece valores abaixo do mercado. A praça inicial, com lance mínimo de R$ 157.000,00, pode ser uma boa opção para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando a concorrência. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 103.220,73, apresenta um potencial de valorização ainda maior, com um desconto significativo de aproximadamente 34% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mata Do Jacinto, leilão de imóveis em Campo Grande/MS, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
• Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis custos com reformas ou manutenções.
• Estratégia de Lance: Para maximizar o retorno, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 103.220,73 é bastante atrativo. Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas) para não comprometer a rentabilidade.
• Custos Adicionais: Considerar os custos com IPTU (R$ 3433510410), taxas de cartório, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de condomínio.
• Potencial de Valorização: Imóveis adquiridos em leilão, quando bem localizados e com potencial de melhoria, tendem a se valorizar significativamente após a aquisição e eventuais reformas. Este apartamento, com 2 quartos e boa área privativa, tem grande potencial para locação ou venda futura.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado (R$)

Lance (2ª Praça... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Apartamento 42,91m² com varanda, 0 quartos, 0 banheiros, 0 vagas 1ª Praça: R$ 62.857 Leilão: 22/04/2025 Apartamento 42,91m² com varanda, 0 quart... IPL 4.0 Judicial Casa de Leilões Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Campo Grande 1ª Praça: R$ 90.000 Leilão: 19/05/2026 Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em... IPL 5.1 Extrajudicial Dilson Moreira Apartamento com 42,91m² em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 110.000 2ª Praça: R$ 101.390 Leilão: 15/12/2025 Apartamento com 42,91m² em Campo Grande/... IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Apartamento com 3 quartos e 58m² de área privativa 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 80.000 Leilão: 25/11/2025 Apartamento com 3 quartos e 58m² de área... IPL 4.4 Judicial Barreto Leilões Apartamento 60m² com 2 vagas, Residencial Bela Vista 1ª Praça: R$ 330.000 2ª Praça: R$ 198.000 Leilão: 15/09/2025 Apartamento 60m² com 2 vagas, Residencia... IPL 6.5 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 106.280 Leilão: 02/10/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ca... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.220,73. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mata Do Jacinto em Campo Grande/MS. A região de Mata Do Jacinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Timbury. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Timbury em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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