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Apartamento com 3 quartos em Campo Grande/MS , Centro , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

175.78m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível! Apartamento espaçoso com 107,98m² de área privativa, localizado em região privilegiada de casas de leilão em Campo Grande/MS. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha e área de serviço, este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A garagem com 25m² oferece segurança e comodidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 13:30
Valor: R$ 570.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 285.000,00
Economia: R$ 285.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 107,98m² de área privativa e 3 quartos, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo é de R$ 285.000,00, significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 570.000,00. A situação de ocupado pode indicar um potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o preço de apartamentos similares na região de casas de leilão em Campo Grande/MS, considerando o estado de conservação e a presença de vagas de garagem.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo em relação à avaliação, é recomendável preparar um lance competitivo, possivelmente próximo ao valor de avaliação, mas sem ultrapassar o limite de rentabilidade esperado. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 285.000,00, para maximizar o potencial de lucro.
  • Custos Pós-Arrematação: Orçar os custos de desocupação (se necessário), eventuais reformas, impostos (ITBI), taxas de cartório e condomínio. A descrição menciona que a baixa da hipoteca judicial será às custas do arrematante.
  • Opções de Saída: Avaliar a possibilidade de revenda do imóvel após reforma ou locar o imóvel para gerar renda passiva. A descrição indica que o parcelamento do valor da arrematação é possível mediante análise judicial, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.000,00 e da 2ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Grande/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Edifício Belfort. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Belfort em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
ItemValor Estimado
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 285.000,00
AvaliaçãoR$ 570.000,00
ITBI (aprox. 3%)R$ 8.550,00
Taxas CartórioR$ 2.000,00
Reformas (variável)R$ 20.000,00 - R$ 50.000,00