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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campo Grande/MS , Pioneiros , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande/MS!
Apartamento com excelente distribuição de espaço, totalizando 50,87 m² de área total e 39,35 m² de área privativa. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 165.987,57
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 125.912,27
Economia: R$ 40.075,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Campo Grande/MS, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um lance mínimo na segunda praça de R$ 125.912,27, com uma avaliação de R$ 161.000,00. A diferença entre o lance mínimo da segunda praça e a avaliação é de aproximadamente 21,78%, o que indica uma boa margem para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pioneiros, Campo Grande/MS, considerando o padrão de acabamento e a metragem.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU informado é 8551114539, o que pode ser um número de inscrição cadastral e não o valor anual. É crucial verificar o valor real do IPTU.
  • Praça de Leilão: O imóvel tem duas praças. A primeira com lance mínimo de R$ 165.987,57 e a segunda com lance mínimo de R$ 125.912,27. Dado o valor de avaliação, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais atrativo. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento, idealmente abaixo da avaliação, mas considerando o valor de mercado apurado.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver desocupado e em bom estado, pode ser revendido rapidamente após a aquisição. Caso necessite de reformas, o investimento pode ser recuperado com a valorização pós-obra, especialmente se a reforma for direcionada para atender às demandas atuais do mercado imobiliário local.
  • Análise de Condomínio: Verificar o valor atual do condomínio e as condições gerais do condomínio Parque Castelo de Gibraltar.

Considerando o lance mínimo da segunda praça, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valoriza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.987,57 e da 2ª praça é de R$ 125.912,27. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pioneiros em Campo Grande/MS. A região de Pioneiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condominio Parque Castelo de Gibraltar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Castelo de Gibraltar em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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