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Apartamento com 3 quartos e 58m² de área privativa , Guanandi , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.7m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Campo Grande/MS! Este apartamento no Residencial Tapajós oferece uma excelente relação custo-benefício, ideal para quem busca rentabilizar seu capital. Com uma área privativa de 58,16m², o imóvel está localizado em uma região com fácil acesso a importantes avenidas e comércio diversificado, garantindo potencial de valorização e liquidez.

Apesar de ser classificado como padrão popular, o estado de conservação é bom, com pintura, pisos e revestimentos em ordem. A configuração interna com sala estendida e quartos de tamanhos diferenciados pode ser um atrativo para locação ou revenda.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem por um valor abaixo do mercado, especialmente considerando o lance inicial de R$ 80.000,00 para uma avaliação de R$ 160.000,00. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante do saldo é um diferencial importante, pois reduz a necessidade de capital imediato e pode atrair compradores que buscam financiamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Guanandy e bairros adjacentes (como o entorno da Av. Bandeirantes, Av. Manoel da Costa Lima e Av. Presidente Ernesto Geisel). Verifique os preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área privativa, estado de conservação).
  • Avaliação da Ocupação: Embora a descrição não especifique a situação de ocupação, é crucial tentar obter essa informação. Se o imóvel estiver desocupado, o custo para deixá-lo pronto para venda ou locação será menor. Se estiver ocupado, será necessário considerar os custos e o tempo para desocupação.
  • Custos de Reforma e Adequação: Com base na descrição de "padrão popular" e "bom estado de conservação", estime os custos para eventuais reformas ou atualizações que possam valorizar o imóvel. Isso pode incluir pintura, modernização de pisos, atualização de banheiros e cozinha, se necessário.
  • Estratégia de Venda/Locação:
    • Locação: Dada a localização e o potencial de acesso, o imóvel pode ser uma boa opção para locação, especialmente para estudantes ou trabalhadores que buscam proximidade com o centro e comércio. Calcule o potencial de retorno mensal com base nos valores de locação encontrados na pesquisa de mercado.
    • Venda:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guanandi em Campo Grande/MS. A região de Guanandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Eteocles Ferreira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Eteocles Ferreira em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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