Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campo Largo , Bom Jesus , Campo Largo - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Campo Largo, PR. A avaliação de R$ 173.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que coincide com a avaliação, indicam que o imóvel está sendo ofertado a preço de mercado, sem deságio inicial. A segunda praça, com valor de R$ 128.174,57, representa um desconto de aproximadamente 26%, o que pode ser uma excelente margem para negociação ou para cobrir custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Bom Jesus, Campo Largo. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação da Segunda Praça: A data da segunda praça (16/12/2025) oferece um desconto significativo. Considere fazer um lance estratégico nesta praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação inicial, mas acima do valor mínimo da segunda praça para garantir a compra.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. A descrição menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no fluxo de caixa.
• Potencial de Locação: Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel tem bom potencial para locação, especialmente se estiver bem localizado e em bom estado de conservação. Calcule o valor potencial do aluguel para estimar o ROI (Retorno sobre Investimento).
• Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um atrativo para compradores que necessitam de financiamento. Verifique as condições específicas para essa modalidade de pagamento.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Total:

... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Largo/PR IPL 5.9 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campo Largo/PR 1ª Praça: R$ 95.408 Leilão: 21/11/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ca... IPL 5.7 Extrajudicial Cravo Leilões Apartamento 2 quartos em Campo Largo 1ª Praça: R$ 119.590 Leilão: 16/04/2026 Apartamento 2 quartos em Campo Largo IPL 2.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga, 45,82m² 1ª Praça: R$ 171.692 2ª Praça: R$ 174.135 Leilão: 07/04/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga, 45,8... IPL 2.8 Extrajudicial Casa Leiloeira Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Condomínio 1ª Praça: R$ 910.000 2ª Praça: R$ 910.000 Leilão: 24/08/2026 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Cond... IPL 4.2 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga, 45,82m² 1ª Praça: R$ 171.692 2ª Praça: R$ 144.252 Leilão: 07/04/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga, 45,8... IPL -1.7 Extrajudicial SuperBID Apartamento 2 Quartos, 1 Banheiro, 1 Vaga, 110,88 m² 1ª Praça: R$ 800.000 2ª Praça: R$ 800.000 Leilão: 24/08/2026 Apartamento 2 Quartos, 1 Banheiro, 1 Vag... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo? O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.174,57. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Largo? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Campo Largo/PR. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Largo? Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Madison Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Madison Condomínio Clube em Campo Largo. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Largo? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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