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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campo Largo/PR , Itaqui , Campo Largo - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento em leilão de imóveis em Campo Largo/PR oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 46,26 m² de área total e 40,31 m² de área privativa, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro bem distribuídos.
A localização é privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.
Aproveite as condições de financiamento e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 141.098,62
Economia: R$ 10.901,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que geralmente oferece preços competitivos.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: A primeira praça inicia em 11/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 152.000,00. A segunda praça inicia em 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 141.098,62. Recomendo aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso não haja lances agressivos na primeira. O valor de avaliação é de R$ 152.000,00, o que sugere que o valor da segunda praça já representa um desconto interessante.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU, que devem ser verificados e incluídos na planilha de custos. O edital menciona que débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante, portanto, é fundamental analisar a existência de dívidas anteriores e incluí-las no cálculo.
  • Financiamento e Recursos Próprios: O edital especifica que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios, e a aprovação da carta de crédito é obrigatória antes de qualquer oferta. Isso indica que o financiamento bancário é uma modalidade de pagamento aceita, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilão de imóveis em Campo Largo/PR, com a infraestrutura de um apartamento de 2 quartos, sugere um bom potencial de locação para estudantes ou famílias jovens. A área construída de 40,31 m² é adequada para o público-alvo.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Campo Largo/PR para determinar um valor de revenda ou locação realista.
    • Análise do Edital: Ler atentamente o edital, esp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.098,62. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaqui em Campo Largo/PR. A região de Itaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Condomínio Clube Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Califórnia em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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