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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campos dos Goytacazes/RJ , Centro , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 47,88m² e um total de 66,3m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, banheiro e cozinha, o imóvel está pronto para ser seu novo lar ou um investimento promissor. A localização em Campos dos Goytacazes/RJ é um diferencial, com acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, com 2 quartos e 47,88m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. Considerando que o leilão está em aberto e a primeira praça está agendada para 24/11/2025, o ideal seria aguardar esta data para avaliar os lances ofertados. O lance inicial é de R$ 180.000,00, enquanto a avaliação é de R$ 136.000,00. A diferença entre eles sugere uma boa margem para negociação ou um potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto os lances ofertados até a data de encerramento da primeira praça. Se o lance atual estiver significativamente acima da avaliação e do lance inicial, pode ser prudente reavaliar a estratégia.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Caso o imóvel seja adquirido por um valor competitivo, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em Campos dos Goytacazes/RJ. Identificar imóveis similares em termos de localização, tamanho e comodidades para definir um preço de venda ou locação estratégico.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de pequenas reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas, ou otimização do espaço.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se a melhor estratégia é a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A proximidade com áreas de interesse em Campos dos Goytacazes/RJ pode ser um fator chave para a locação.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção, para garantir a rentabilidade do investimento.

A aquisição deste imóvel pode ser um passo estratégico para diversificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Exclusivitè Maison Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Exclusivitè Maison Residence em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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