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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque Zuza Mota , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ!
Este apartamento de 41,85m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto.

A localização privilegiada na Avenida Presidente Vargas, no bairro Parque Pecuária, garante fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 115.970,30
Economia: R$ 69.029,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições de pagamento facilitadas. A área privativa de 41,85m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ o torna atraente para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data de início é 10/12/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 185.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', é possível que já haja lances. No entanto, como o campo 'lance_atual' está R$ 0,00, sugere-se que o lance inicial é o valor de avaliação. Se o objetivo for adquirir pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2º Leilão: A segunda praça inicia em 16/12/2025 às 10:00, com um lance mínimo reduzido para R$ 115.970,30. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-o um ponto de entrada mais agressivo para investidores que buscam maximizar o retorno.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 115.970,30, a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar o leilão: Acompanhar o desenvolvimento do leilão durante a primeira praça. Se não houver lances ou se os lances forem significativamente abaixo do valor de avaliação, pode ser uma oportunidade.
  2. Preparar-se para a Segunda Praça: A segunda praça oferece um potencial de economia considerável. É crucial ter a documentação e o financiamento (se aplicável) pré-aprovados para agir rapidamente.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campos dos Goytacazes/RJ. O valor de R$ 185.000,00 (avaliação) pode ser um bom indicativo, mas a pesquisa de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.970,30. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Zuza Mota em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Zuza Mota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Reserva das Ilhas - Parque Abrolhos - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva das Ilhas - Parque Abrolhos - MRV em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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