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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Campos Elíseos/SP , Campos Elísios , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.06m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em Campos Elíseos/SP!
Este apartamento de 2 quartos e 1 vaga de garagem oferece uma área útil de 50,06m², ideal para quem busca praticidade e localização. Situado na Alameda Nothmann, 1008, o imóvel está em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa.
A Caixa Econômica Federal, como comitente, oferece condições especiais e suporte completo para a compra, com assessoria gratuita e a possibilidade de descontos incríveis. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com segurança e condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 18:00
Valor: R$ 183.179,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em Campos Elíseos/SP - Lote 1444409655360/001

Este imóvel apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está sendo ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em processos de venda mais estruturados e, por vezes, condições de pagamento facilitadas.

ItemDetalhe
Tipo de ImóvelApartamento
LocalizaçãoAlameda Nothmann, 1008 - Campos Elíseos - leilão de imóveis em São Paulo/SP
Área Útil50,06m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
AvaliaçãoR$ 300.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 183.179,79
Desconto (em relação à 2ª Praça)39%

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 300.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 183.179,79, há uma margem significativa para valorização. A estratégia ideal seria:

  • Aguardar a Primeira Praça: O lance mínimo de R$ 183.179,79 representa um desconto considerável em relação à avaliação. É prudente monitorar o leilão e, se possível, realizar um lance dentro de um patamar seguro, visando a aquisição sem a necessidade de entrar em leilões mais disputados. O valor de mercado real pode ser superior ao lance mínimo, mas inferior à avaliação.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campos Elíseos/SP. Verificar preços de venda de apartamentos com 2 quartos e área semelhante, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio (se houver).
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartóri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.179,79 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em São Paulo/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Nothmann. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Nothmann em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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