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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Carapicuíba/SP , Vila Velloso , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.19m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Carapicuíba/SP!
Apartamento de 2 quartos com 36,19m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio com infraestrutura completa. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização na região. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS.
Analise o edital e as condições de pagamento para garantir seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 156.711,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Carapicuíba/SP, com 2 quartos e 36,19m² de área privativa, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com bom potencial de retorno. A localização em Carapicuíba, uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de São Paulo, oferece acesso a infraestrutura e serviços, o que pode atrair inquilinos ou futuros compradores.

Considerando que o imóvel foi finalizado e vendido, a estratégia ideal seria focar em imóveis similares que ainda estejam em leilão ou com potencial de aquisição em momentos futuros. No entanto, se o objetivo é aprender com este caso, podemos analisar:

  • Análise de Praças: O imóvel teve um lance vencedor de R$ 207.000,00, com uma avaliação de R$ 255.936,73. Isso indica uma oportunidade de compra com desconto significativo em relação ao valor de mercado. A primeira praça teve um lance mínimo de R$ 156.711,21, e a segunda praça manteve o mesmo valor mínimo, mas com 39% de desconto. A estratégia de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa para obter um preço mais baixo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação. O valor final pago pelo arrematante foi de R$ 217.350,00 (lance + comissão).
  • Potencial de Renda: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos em Carapicuíba, considerando a localização exata e as comodidades do condomínio. Com base no valor de arrematação, um aluguel competitivo poderia ser estabelecido para gerar renda passiva.
  • Potencial de Valorização: Analisar o desenvolvimento urbano da região de Carapicuíba, novos empreendimentos e a infraestrutura local. Se a região estiver em expansão, o imóvel pode se valorizar ao longo do tempo.
  • Estratégia de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.711,21 e da 2ª praça é de R$ 156.711,21. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Velloso em Carapicuíba/SP. A região de Vila Velloso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Residencial Viva Clube Carapicuíba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Viva Clube Carapicuíba em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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