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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cariacica-ES , Nova Rosa Da Penha , Cariacica - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em localização privilegiada no bairro Jardim de Alah, leilão em Cariacica-ES.
Ideal para quem busca conforto e praticidade, com área privativa de 40,82m² e área total de 49,05m².
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 175.123,73 e lance inicial de R$ 175.123,73.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 175.123,73
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 110.676,93
Economia: R$ 64.446,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 175.123,73 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que é o mesmo. A localização em leilão em Cariacica-ES, no bairro Jardim de Alah, pode ser um ponto forte dependendo do desenvolvimento da região e da demanda por imóveis com 2 quartos e 1 vaga.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim de Alah, Cariacica-ES. Verifique os preços de venda de imóveis com 2 quartos e 1 vaga, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio (se houver).
  • Avaliação do Condomínio: O edital menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador. É crucial obter o valor exato do condomínio mensal e verificar se há taxas extras ou dívidas condominiais pendentes. Um condomínio alto pode impactar a rentabilidade do imóvel.
  • Participação no Leilão: Dado que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, pode ser vantajoso participar ativamente. No entanto, é prudente definir um teto máximo de lance com base na sua análise de mercado e nos custos totais (incluindo impostos, taxas e possíveis reformas).
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre os planos de desenvolvimento urbano para a região de Cariacica-ES. Se houver projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos previstos, o imóvel pode ter um potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Opções de Revenda ou Locação: Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel tem bom potencial tanto para revenda quanto para locação. Avalie qual estratégia seria mais rentável após a aquisição, considerando a demanda local por aluguel e o mercado imobiliário para venda.
  • Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cariacica/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cariacica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cariacica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cariacica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.123,73 e da 2ª praça é de R$ 110.676,93. Para arrematar imóveis em leilão em Cariacica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cariacica no edital oficial. Imóveis de leilão em Cariacica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Rosa Da Penha em Cariacica/ES. A região de Nova Rosa Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cariacica. Confira outros imóveis em leilão em Cariacica.
Para participar de leilões de imóveis em Cariacica/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cariacica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cariacica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cariacica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cariacica tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cariacica.
Sim, este imóvel em leilão em Cariacica fica no condomínio Residencial Vila Turquesa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cariacica, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Turquesa em Cariacica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cariacica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cariacica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cariacica/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cariacica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cariacica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cariacica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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