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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Caruaru-PE , Indianopolis , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Caruaru-PE!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente chance para investidores. Localizado em Indianópolis, o imóvel conta com área privativa de 47,75m², incluindo varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha. A vaga de garagem garante comodidade. A proximidade com futuras ruas projetadas indica potencial de valorização. A matrícula 7562 e a inscrição imobiliária 1018206 fornecem segurança jurídica para a transação. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com valor de avaliação de R$ 197.898,50.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 197.898,50
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 118.739,10
Economia: R$ 79.159,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Caruaru-PE, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 197.898,50 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 118.739,10. A área privativa de 47,75m² é adequada para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário no bairro Indianópolis e em Caruaru-PE. Verificar os preços médios de apartamentos similares (2 quartos, com vaga) para locação e venda. Identificar a demanda por imóveis na região.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel é vendido exclusivamente à vista (recursos próprios), é crucial ter o capital disponível. A segunda praça, com um valor significativamente menor, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável. Monitorar o lance inicial da primeira praça para ter uma base, mas estar preparado para ofertar na segunda praça, se necessário.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel para torná-lo mais atrativo para locação ou venda.
  • Potencial de Valorização: A menção de "FUTURA RUA PROJETADA" sugere um desenvolvimento urbano planejado para a área, o que pode indicar um potencial de valorização futura do imóvel. Acompanhar o desenvolvimento da região pode ser vantajoso.
  • Documentação: A matrícula 7562 e o edital 0064/0225 são documentos essenciais. Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula para entender todas as condições, restrições e custos associados à aquisição.

Considerações Finais: A aquisição em leilão exige diligência. A estratégia de aguardar a segunda praça pode otimizar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.898,50 e da 2ª praça é de R$ 118.739,10. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indianopolis em Caruaru/PE. A região de Indianopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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