Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
39%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
52.46m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Catanduva! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em localização privilegiada no Jardim Soto. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente valor de avaliação.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 91.570,92
-
2ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 132.538,78
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 91.570,92
2ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 132.538,78
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel:
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área útil de 43,07m² e área total de 52,46m². Localizado em imóveis de leilão em Catanduva-SP, no bairro Jardim Soto. O valor de avaliação é de R$ 150.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo e no 2º leilão R$ 132.538,78. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Estratégia de Investimento:
Considerando que o imóvel é vendido exclusivamente à vista e que o valor mínimo de venda no 1º leilão é igual ao valor de avaliação, a estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 132.538,78, o que representa uma economia de aproximadamente 11,64% em relação ao valor de avaliação. É crucial ter o capital disponível para pagamento à vista. Caso o objetivo seja revenda, analisar o mercado local de imóveis em Catanduva para identificar o potencial de valorização e o público-alvo. Se o objetivo for moradia, o imóvel oferece 2 quartos e 1 vaga, atendendo às necessidades básicas de uma família pequena ou casal. É importante verificar o valor exato do condomínio e IPTU, pois estes serão de responsabilidade do comprador e podem impactar o custo total de aquisição e manutenção.
Próximos Passos:
Monitorar o leilão e estar preparado para dar lances na segunda praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira.
Ter o capital de R$ 132.538,78 (ou mais, dependendo da concorrência) disponível para pagamento à vista.
Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Soto, Catanduva, para confirmar a atratividade do preço.
Verificar a situação do condomínio e IPTU junto à administradora ou prefeitura para ter uma estimativa dos custos mensais.
Avaliar a necessida...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Catanduva/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92 e da 2ª praça é de R$ 132.538,78. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Catanduva/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
