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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Catanduva/SP , Jardim Brasil , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Catanduva/SP!
Este apartamento oferece 43,06m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias pequenas ou casais.
A localização no Bairro Jardim Soto, em um condomínio com boa estrutura, garante qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valorização potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 162.036,91
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 139.930,43
Economia: R$ 22.106,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Catanduva/SP, com 2 quartos e 43,06m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praças: A avaliação do imóvel é de R$ 130.000,00. O primeiro leilão tem lance mínimo de R$ 162.036,91 e o segundo leilão, R$ 139.930,43. Dado que o valor de avaliação é inferior ao lance mínimo do primeiro leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, ou até mesmo abaixo dela, caso haja pouca disputa.
  • Situação do Imóvel: A descrição não informa se o imóvel está ocupado ou desocupado. É crucial verificar essa informação antes de tomar uma decisão. Se estiver ocupado, será necessário considerar os custos e o tempo para desocupação.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o comprador deverá arcar com custos de transferência, impostos (ITBI) e possíveis taxas de condomínio e IPTU em atraso, caso não sejam quitados pelo vendedor (a informação sobre quem paga dívidas não está disponível). A matrícula indica que o IPTU é 714359035501063, mas não há informação sobre o valor mensal ou anual.
  • Potencial de Valorização: Catanduva é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em condomínios com boa estrutura tendem a se valorizar. A área privativa de 43,06m² é adequada para o mercado atual, e a presença de 2 quartos é um diferencial.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a análise jurídica. Recomenda-se uma análise detalhada da matrícula e do edital do leilão para identificar quaisquer ônus ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Se decidir participar do leilão, defina um teto de gastos que inclua todos os custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.036,91 e da 2ª praça é de R$ 139.930,43. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Catanduva/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
Sim, este imóvel em leilão em Catanduva fica no condomínio Residencial Jardim Das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Catanduva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Das Flores em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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