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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Caucaia , Curicaca , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Caucaia!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, 2 banheiros, sala e cozinha. Localizado no Condomínio Gran Village Caucaia II, na Rua Quinze de Novembro, 941, Bloco 08, Apartamento 406. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 193.892,89
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 132.329,27
Economia: R$ 61.563,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em ofertas de leilão em Caucaia - CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A descrição indica um apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, situado no Condomínio Gran Village Caucaia II. A avaliação do imóvel é de R$ 186.000,00, com um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 193.892,89 e na segunda praça de R$ 132.329,27.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando os valores apresentados, a segunda praça (R$ 132.329,27) oferece um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso, representando um desconto considerável em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça. Recomenda-se monitorar atentamente a primeira praça, mas estar preparado para ofertar na segunda, caso o imóvel não seja arrematado.
  • Potencial de Valorização: Caucaia é uma cidade com desenvolvimento contínuo, e condomínios como o Gran Village Caucaia II tendem a se valorizar com o tempo, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local ou aumento da demanda por moradia.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme informado, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses encargos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS pode facilitar a aquisição para um público maior, aumentando o interesse e a liquidez do imóvel após a compra.
  • Reforma e Revenda/Locação: Dependendo do estado de conservação do imóvel (informado como "no estado em que se encontra sem garantia"), pode ser necessária uma reforma. Avaliar o custo-benefício de uma reforma para revenda ou locação é um passo importante. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.892,89 e da 2ª praça é de R$ 132.329,27. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Curicaca em Caucaia/CE. A região de Curicaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Gran Village Caucaia 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gran Village Caucaia 2 em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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