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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Caucaia , Padre Romualdo , Caucaia - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Caucaia!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Padre Romualdo, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 147.254,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que é o mesmo da avaliação. A data do 1º leilão é 10/12/2025, com a 2ª praça em 16/12/2025 com um desconto para R$ 147.254,90. Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. A área total de 59,41m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um bom atrativo para locação ou revenda futura. A responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo do investimento total. É importante verificar a situação atual do condomínio e se há alguma taxa extra ou pendência. A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise detalhada da cadeia de propriedade e possíveis ônus. A descrição indica que o imóvel possui sala, cozinha e 1 banheiro, o que é padrão para apartamentos deste porte. A possibilidade de utilização do FGTS pode facilitar a aquisição para muitos compradores, aumentando o potencial de revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitorar o leilão e preparar-se para dar lances na 2ª praça, definindo um valor máximo de compra que inclua os custos de condomínio e impostos.
  • Após a aquisição, realizar uma vistoria completa e, se necessário, pequenas reformas para valorizar o imóvel.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local em imóveis Caixa em Caucaia para definir a melhor estratégia: locação ou revenda.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a demanda por imóveis com estas características.

A localização em Caucaia, CE, com CEP 61601-340, no bairro Padre Romualdo, é um ponto a ser explorado em termos de infraestrutura e acesso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 147.254,90. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Padre Romualdo em Caucaia/CE. A região de Padre Romualdo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Gran Village Caucaia I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gran Village Caucaia I em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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