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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Caucaia/CE , Padre Romualdo , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Caucaia/CE!
Este apartamento oferece 54,48m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização estratégica. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 147.254,90
Economia: R$ 12.745,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, um apartamento de 54,48m² com 2 quartos e 1 vaga, localizado em imóveis de leilão em Caucaia/CE, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece preços competitivos em seus leilões.

Estratégia de Aquisição:

  • Praças de Leilão: O imóvel terá duas praças. A primeira praça inicia em 10/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 147.254,90. A segunda praça inicia em 16/12/2025 às 10:00, também com lance inicial de R$ 147.254,90. Dado que o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 160.000,00, e o lance inicial é inferior, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, caso ele não seja arrematado na primeira. No entanto, o lance mínimo de R$ 160.000,00 na primeira praça já indica um valor de mercado mais realista. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar até o valor máximo estipulado em seu orçamento, considerando o lance mínimo.

  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de escritura, impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU em atraso, além de possíveis reformas necessárias. O valor de avaliação não foi informado, mas o lance inicial de R$ 147.254,90 e o lance mínimo de R$ 160.000,00 sugerem um valor de mercado que pode ser vantajoso.
  • Potencial de Valorização: A localização em Caucaia/CE, uma região em desenvolvimento, pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo. A análise do mercado imobiliário local, com foco em apartamentos similares, será fundamental para determinar o preço de venda ou locatício após a aquisição.
  • Plano de Ação: Após a aquisição, uma vistoria detalhada será realizada para identificar possí...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.254,90. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Padre Romualdo em Caucaia/CE. A região de Padre Romualdo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
    Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
    Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Gran Village Caucaia I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gran Village Caucaia I em Caucaia.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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