Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Caucaia/CE Ver leilões no bairro Cigana Ver leilões no Residencial Catuipe
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em Caucaia com 2 Quartos e 74,6m² , Cigana , Caucaia - CE

Ver mais imóveis de leilão em Caucaia
Este imóvel está sendo leiloado por O Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caucaia! Apartamento com 74,6m² de área privativa, ideal para quem busca um lar funcional e bem localizado no Bairro Cigana. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece conforto e praticidade para o dia a dia. A proximidade com serviços e a infraestrutura do Residencial Popular Caucaia tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo à vista, FGTS ou financiamento SBPE pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 171.982,10
Economia: R$ 58.017,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caucaia, CE, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área privativa de 74,6m² e a configuração de 2 quartos e 2 banheiros. A localização no Bairro Cigana, dentro do Residencial Popular Caucaia, pode indicar uma área com demanda por moradia, o que é um ponto positivo para locação futura.

Análise de Valor e Praças:

  • 1º Leilão SFI: R$ 230.000,00
  • 2º Leilão SFI: R$ 171.982,10
  • Incremento: R$ 3.000,00

A diferença significativa entre o primeiro e o segundo leilão sugere que o valor do segundo leilão pode ser mais atrativo para negociação. Se o objetivo for revenda rápida, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante para obter um preço de aquisição menor. No entanto, é crucial considerar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Caucaia, especificamente no Bairro Cigana e arredores. Verificar o preço médio de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e área semelhante. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (a ser paga em até 2 horas após o leilão), impostos (IPTU), taxas condominiais (se aplicável, embora não explicitado no resumo, é comum em condomínios), custos de regularização (se necessário, como averbação de área) e possíveis reformas. O edital menciona que o adquirente é responsável por reformas e regularizações.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for moradia, o lance pode ser baseado no valor de avaliação e na capacidade financeira. Se o objetivo for investimento, o lance deve ser calculado com base no valor de mercado estimado após a análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caucaia/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 171.982,10. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cigana em Caucaia/CE. A região de Cigana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Residencial Catuipe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Catuipe em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita