Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cidade Ocidental-GO , Mansões Recreio Mossoró , Cidade Ocidental - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de avaliação e lance inicial competitivos. A localização em leilões em Cidade Ocidental-GO, com potencial de valorização, é um ponto forte.

Análise de Praças:

• 1ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 124.041,88. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
• 2ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 107.980,07. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, tornando-se mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o valor da segunda praça, sugiro focar na segunda praça. A diferença de valor pode ser utilizada para reformas ou para cobrir custos de condomínio e IPTU, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador.

Investimento em Reformas:

O imóvel possui 2 quartos e 53,86m² de área privativa. Uma reforma estratégica, focando em modernização de banheiros e cozinha, além de pintura e pequenos reparos, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A área total de 99,67m² sugere um bom aproveitamento do espaço.

Custos Adicionais:

É fundamental verificar os valores exatos de condomínio e IPTU, bem como os custos associados ao leilão e uma estimativa detalhada para as reformas antes de tomar uma decisão final. A possibilidade de utilização do FGTS pode facilitar a aquisição,...