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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cidade Ocidental GO , Parque Napolis A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cidade Ocidental GO! Este apartamento no Parque Napolis A oferece 88,19 m² de área total e 53,59 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro, além de 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.

Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este lote um investimento atrativo. A CAIXA oferece condições especiais para financiamento habitacional SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 137.795,25
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 123.016,73
Economia: R$ 14.778,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da CAIXA, que frequentemente oferece condições de pagamento facilitadas e valores abaixo do mercado. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um lance mais competitivo.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 96.000,00
  • 1º Leilão: R$ 137.795,25
  • 2º Leilão: R$ 123.016,73

A avaliação de R$ 96.000,00 sugere que o valor de mercado pode ser significativamente inferior aos lances iniciais das praças. A diferença entre a avaliação e o lance do 1º leilão é considerável, indicando que o lance inicial pode não ser o ponto de partida mais estratégico. O 2º leilão, com um valor de R$ 123.016,73, ainda está acima da avaliação, mas representa uma redução de aproximadamente 10,7% em relação ao primeiro.

Estratégia de Investimento:

Considerando os dados, a estratégia mais prudente seria:

  1. Aguardar o 2º Leilão: O valor de R$ 123.016,73 no segundo leilão é mais próximo da avaliação e pode apresentar uma margem maior para negociação ou um lance mais vantajoso.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilões em Cidade Ocidental GO, especialmente no bairro Parque Napolis A. Isso ajudará a determinar um valor de mercado realista e a margem de lucro potencial após a desocupação e eventuais reformas.
  3. Custo de Desocupação e Reformas: É fundamental orçar os custos para desocupação do imóvel (se necessário) e quaisquer reformas que possam ser exigidas para torná-lo habitável ou para valorizá-lo para revenda ou locação.
  4. Análise de Dívidas: O edital menciona que débitos condominiais e tributos (IP...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.795,25 e da 2ª praça é de R$ 123.016,73. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Napoles A. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Napoles A em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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