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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cidade Ocidental-GO , Parque Nova Friburgo B , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Parque Nova Friburgo B, em leilões em Cidade Ocidental-GO. Com área privativa de 50,95m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa oferece condições facilitadas, permitindo a utilização de FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.603,08
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 97.835,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões em desenvolvimento. A cidade de leilões em Cidade Ocidental-GO tem apresentado crescimento, o que pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 114.784,30. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 97.835,01. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo. Considerando a avaliação de R$ 113.800,00, o valor da segunda praça representa um desconto considerável, tornando-o muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão e as ofertas. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para a segunda.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Lembre-se que o comprador é responsável pelas despesas de condomínio e tributos. Inclua estes custos na sua análise financeira.
  3. Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento imobiliário na região de Cidade Ocidental-GO. Se houver projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos, o potencial de valorização aumenta.
  4. Reforma e Locação/Venda: Após a aquisição, avalie a necessidade de pequenas reformas para otimizar o imóvel para locação ou revenda. Um imóvel bem conservado e com boa apresentação tende a ter maior liquidez e rentabilidade.
  5. Análise de Mercado Local: Verifique os valores de imóveis similares na região para definir uma estratégia de precificação caso opte pela revenda.

Considerações Finais: A aquisição na segunda praça, com o valor mínimo de R$ 97.835,01, parece ser a estratégia mais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.603,08 e da 2ª praça é de R$ 97.835,01. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nova Friburgo B em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Nova Friburgo B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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