Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
44.77m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única! Apartamento de 2 quartos com 44,77m² de área total e privativa, localizado em leilões em Cidade Ocidental-GO. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 1 vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha integradas. Aproveite as condições especiais de pagamento! Consulte sobre a utilização de FGTS e recursos próprios.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 79.939,69
-
2ª Praça
06/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 97.738,25
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 79.939,69
2ª PraçaEncerrado
Data:06/02/2026 10:00
Valor:R$ 97.738,25
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento de 2 quartos com 44,77m² de área total e privativa, localizado em leilões em Cidade Ocidental-GO. A avaliação é de R$ 138.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 194.432,59 e no 2º leilão R$ 97.738,25. A matrícula é 42304 e a inscrição imobiliária é 992826. O leilão é único, com datas para 02/02/2026 (1º leilão) e 06/02/2026 (2º leilão). O edital é o 0083/0225 - CPA/RE, e o leiloeiro é ROGERIO LOPES FERREIRA. O imóvel permite utilização de FGTS e recursos próprios, com condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
Considerando o valor mínimo de venda no 2º leilão (R$ 97.738,25), este imóvel apresenta um potencial de valorização interessante. A estratégia seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
Passos a serem seguidos:
Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e ler atentamente o edital (Edital: 0083/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (link: /editais/matricula/GO/8787719489672.pdf). Verificar todas as condições, ônus, dívidas existentes (embora o texto indique que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, é importante confirmar se não há outras pendências), e prazos.
Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cidade Ocidental-GO, especificamente no bairro MANSOES RECREIO MOSSORO. Comparar preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
Planejamento Financeiro: Com base no valor mínimo do 2º leilão, planejar o orçamento. Incluir custos de aquisição (lance), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU mensais. A possibilidade de usar FGTS é um ponto positivo para a...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cidade Ocidental/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69 e da 2ª praça é de R$ 97.738,25. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Mossoró em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Mossoró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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